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律师解析:审视该项不动产是否已设立抵押权,若涉案房地产仅因一般的债款债务纠纷而遭到查封,同时又属于被执行人生活必需的房产设施,则法院将采取查封,但不会进行公开出售;然而,如若该处房产已设定抵押权,那么其抵押权人在为被执行人提供临时性居所之后,法院有权对该房产进行公开拍卖。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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